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　　12月17日，广州出让4宗涉宅用地，4宗地块均位于番禺区。4宗地块建树用大地积共计87888闲居米，肇端出让总价33.78亿元，总成交金额33.88亿元。

　　其中，万科以28.8亿元的价钱摘得广州南站商务区3宗地块，这是万科时隔4年在广州土拍阛阓再次脱手。

　　万科再度脱手拿地

　　据悉，上述3宗地块的挂牌出让，是政府容身于广州南站片区的高定位，与万科广佛公司联袂打造的周转低效存量用地的改进试点：通过收储并优化讨论再出让的形式，增多广州南站片区多元化用地空间、进步公服配套，有用补充片区内稀缺的住宅供应和西宾资源，进步南站商务区居住属性，同期为当地村落回迁安置物业的请托提供资金支柱，终了多方共赢。

　　关于这次拿地，万科广佛公司对外复兴称，公司捏续看好广州南站板块潜能，本次取得地块将缓解片区内住宅、西宾和买卖配套功能的稀缺，接下来会不竭发达本身大型详尽住区征战上风，以大盘合座征战念念路捏续建树广州南站中枢区。

　　广东省住房计谋商讨中心首席商讨员李宇嘉示意，这是万科时隔4年又在广州拿地。连年来，房地产阛阓下行，商办等非住宅征战难度加大，部分留用地不具备征战条目，闲置下来。直至2023年底，该地块被关系部门收储并颐养讨论，于2024年底以招拍挂表情再行推向土拍阛阓。前期手脚地盘整备方的万科拿下该地块并无悬念。

品色

　　捏续优化金钱结构

　　自出现流动性问题并晓谕“一揽子决议”后，万科脱手拿地的关系动作备受阛阓柔软。

　　记者着重到，除了这次在广州脱手拿地外，本年9月20日，在杭州土拍中，浙江万科南皆房地产有限公司、杭州地铁征战有限公司齐集体以14.5亿元的底价，竞得西湖区双桥单位地块，成交楼面价9659元/闲居米。

　　在万科2024年半年度事迹会上，万科不休层曾示意，公司将捏续优化金钱结构，聚焦中枢业务，通过合理的金钱措置和资源整合，进步企业合座竞争力和抗风险才能。同期，关于有后劲的名堂，也会积极争取。

　　2024年前三季度，万科终了营业收入2198.95亿元，包摄于上市公司鞭策的净利润为亏空179.43亿元。第三季度，万科终了策动性净现款流3.30亿元，自二季度以来不竭保捏为正；为止9月底，万科已完成197亿元公开债务的偿还，年内已无到期的境表里公开债券。

　　在销售方面，左证万科清楚的2024年11月销售及近期新增名堂情况简报，11月，万科终了公约销售面积163.3万闲居米，公约销售金额201.3亿元；本年前11个月，万科累计终了公约销售面积1638.0万闲居米26uuu打不开，公约销售金额2226.8亿元；本年前11个月，万科共计新增11个征战名堂。