原标题：明起存量房公积金贷款将实行新利率26uuu电影

总台央视记者 杨潇 吴天白

2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见知，文告下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中字据划定，在这个技能之前一经披发的住房公积金个东谈主住房贷款，将自未来（1日）起实行新的利率。

存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起驱动，按相应首套、二套利率退换。

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%

为何2024年5月份出台的计策，2025年1月1日才下调呢？苟简来说，按照有关划定条款，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才智实行退换后的利率。

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贷款利率下调，最直秉承益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，聘请等额本息还款花样，也即是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。

需要把稳的是，新的住房公积金贷款利率会自动退换26uuu电影，不需要手动苦求。现在来看，现时的公积金贷款利率一经创造了历史最低记录。